“这幢房屋明明是我家的，怎么权籍调查记载在隔壁老王家名下？”近日，巢湖市散兵镇莲塘行政村古泉岗村村民柳某与王某，在巢湖市不动产登记（交易）中心槐林分窗口办事大厅因农房权属问题争执不休，情绪激动。如今，这类长期困扰村民的农房登记纠纷，在三维测绘技术的助力下，有了高效精准的全新破解方案。
过去，农房测绘主要依赖皮尺、测距仪等传统工具，通过二维图纸记录房屋信息。这种方式在面对复杂地形、特殊房屋结构时，容易出现数据偏差，给后续的产权登记带来纠纷隐患，也为纠纷化解带来极大难度。随着科技创新与基层治理的深度融合，巢湖市引入无人机三维测绘技术，通过多角度航拍获取高分辨率影像，自动生成高精度实景三维模型。该模型不仅能清晰逼真地还原房屋立体形态、内部结构及院落布局，还支持任意角度旋转查看、精准坐标定位、实时空间量算、剖面分析等多元化功能，让房屋信息从“平面模糊”变为“立体清晰”。
“以前对着二维图纸怎么看都不明白，现在这个三维图像一目了然，确实是第三方权籍调查时权利人指界错误导致的。”在工作人员展示的实景三维模型面前，原本态度坚决的王某看着直观清晰的立体证据，终于点头认可，一场僵持不下的纠纷就此顺利化解。
科技赋能彰显治理效能。截至目前，巢湖市不动产登记（交易）中心槐林分窗口运用三维测绘数据已成功调解农房登记类纠纷144起，其中界址纠纷37起、面积争议22起、其他各类纠纷85起。从昔日的争执不休到如今的心服口服，从过去的模糊估测到现在的精准计量，三维测绘技术的深度应用，不仅高效解决了农房登记中的具体矛盾，更推动基层治理从“经验判断”向“数据赋能”转型，显著提升了基层治理的精细化、智能化水平。
如今，科技创新正成为巢湖市乡村振兴的重要推力，三维数据为农村不动产登记筑起了一道“权属清晰、权责明确”的精准保护网。这张不断织密的保护网，既维护了村民的合法财产权益，也为乡村和谐稳定发展注入了强劲动力，让基层治理现代化在田间地头落地生根、开花结果。
（孙灵华 薛春）
